一、项目名称
淮安债权资产重置成本评估
二、比选人（招标人）
天津融智供应链管理有限公司
三、项目主要内容
融智公司已于2024年10月11日完成北京麒高科技发展有限公司债权执行申请人变更手续，债权第一顺位抵押物为江苏省淮安市清江浦区水渡口大道552套商业房产，抵押面积共计62375.47㎡，分为3个部分：1.红星美凯龙家居广场一期（部分）抵押面积15526.51㎡；2.红星美凯龙家居广场二期（整体）抵押面积42429.91㎡；3.红星美凯龙家居广场二期西侧及西北侧的底商（部分）抵押面积4419.05㎡。现为核算不动产拍卖产生的税费，需出具重置成本评估报告，准备对上述抵押物进行以物抵债，进行产权变更。拟选聘专业资产评估机构进行评估。
项目期限: 签订合同后15个工作日内出具评估报告。
四、项目招标控制价
本次招标控制价为10万元。
五、资格要求
（1）投标人具有营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书；
（2）具备房地产评估能力，提供住建部门发布的房地产评估机构或分支机构备案证书；
（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年度或2025年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或2026年银行出具的资信证明；
（4）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2026年至今任意一个月的相关证明材料(依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件;)；
（5）投标人提供参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至投标截止日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；
（6）投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人受惩黑名单，提供“信用中国”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询截图。
六、开标时间地点
本项目报名时间为2026年5月8日至2026年5月11日。有意向的单位可联系集团公司投资管理部报名并获取比选文件（联系方式为022-60972302-8203），可通过线上或线下报名，报名截止时间为2026年5月11日下午17：00。
1.线下方式：意向单位电话咨询并留存电子邮箱号，比选人将投标报名表、法人资格证明、授权委托书、比选文件电子版发至邮箱。意向单位将投标报名（加盖公章）、营业执照（加盖公章）、法人资格证明（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）原件带至比选人投资管理部李工处，视为报名成功。
2.线上方式：意向单位电话咨询并留存电子邮箱号，比选人将投标报名表、法人资格证明、授权委托书、比选文件电子版发至邮箱。意向单位将投标报名（加盖公章）、营业执照（加盖公章）、法人资格证明（加盖公章）、授权委托书（加盖公章）扫描件发回比选单位邮箱，视为报名成功。（注：加盖公章的原件于开标当日带至开标现场）
本项目比选将于2026年5月13日上午10时00分在天津融智供应链管理有限公司（天津市静海区子牙经济技术开发区北京道9号）712会议室举行。
投标单位应派投标人代表出席开标会议（投标人代表若是法定代表人须携带身份证及营业执照副本复印件参加；若是被授权人的须携带身份证及授权委托书参加）。
七、业务咨询
招标单位（比选单位）：天津融智供应链管理有限公司
联系部门：集团公司投资管理部
联系电话：022-60972302-8203
监管部门：集团公司综合行政部
2026年5月8日
